第87章 改制红利

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二十一世纪初，中国的房地产市场，那阵仗就跟太平洋上卷起的超级海啸似的，一路横冲直撞，席卷了整个华夏大地。

城市里，放眼望去，到处都是热火朝天的建筑工地。

搅拌机 “嗡嗡” 地响，打桩机 “咚咚” 地砸，这俩家伙一唱一和，愣是把城市变成了一个超大型的施工现场交响乐演奏厅，那旋律仿佛在大声宣告：

“建设的时代来啦！中国人富裕起来了！

” 走在大街小巷，随便找个地儿一扎堆，保准听到的都是房价飙升的事儿。

新楼盘一亮相，好家伙，跟那刚出锅的热包子似的，眨眼间就被抢购一空。

售楼处门口，天天排着望不到头的长龙，那些人啊，眼睛里闪烁着对未来美好生活的憧憬，怀里揣着满满的投资热望，一个个摩拳擦掌，就等着抢房大战开场，仿佛抢到一套房，就能抢到通往幸福人生的头等舱机票。

房价呢，完全没了缰绳的束缚，撒开蹄子一路狂奔。

原本安安静静的城郊，一夜之间，高楼大厦就跟雨后春笋似的冒了出来。

农田和村庄也不甘示弱，说变就变，摇身一变成了现代化的商品房住宅区。

这时候，一群嗅觉灵敏的 “炒房团” 也闻风而来，他们就像一群训练有素的特种部队，

在全国各大城市之间来回穿梭，疯狂囤房。

他们心里打着如意算盘，就盼着房价跟火箭似的，一直往上蹿，这样自己就能赚得盆满钵满，数钱数到手抽筋。

房地产的广告更是铺天盖地，到处乱飞。

精美的宣传册，那印刷质量，让人看了就觉得这房子简直就是人间仙境；样板房更是弄得跟梦幻城堡似的，进去逛一圈，心都被勾走了，直让人忍不住幻想自己已经是这里的主人。

家庭聚会上，七大姑八大姨围坐一团，话题永远离不开房子；朋友之间小聚，三句话不到，也准聊到房子上。

仿佛谁手里的房产多，谁就能在幸福和财富的赛道上一骑绝尘，房子成了打开美好生活大门的万能钥匙。

这股房地产热潮，就像一块巨大的磁石，把成千上万的人都吸引进了这个行业。

从在工地上挥汗如雨搬砖的工人，到在售楼处口若悬河卖房的销售，从卖建筑材料的老板，到银行里负责房贷业务的工作人员，整个产业链被带动得热火朝天。

房地产，就这样成了中国经济发展这幅绚丽画卷中最耀眼的那一抹色彩，不仅彻底改变了城市的模样，还深深地嵌入了人们的日常生活，成了谁都绕不开的话题和奋斗目标。

在大中城市，土地的价值那可真是蹭蹭往上涨，比黄金还金贵。

每一块土地都像是一颗闪闪发光的金疙瘩，成了众人眼中炙手可热的 “香饽饽”。

开发商们为了争得一块好地，那场面，简直比古代的将军们争夺战略要地还激烈，各种明争暗斗、你来我往，好不热闹。

命运又给了展良起一个巨大的惊喜。

展良起站在窗前，望着外面如火如荼的城市建设景象，耳朵里充斥着建筑工地的嘈杂声，心中却涌起一阵难以抑制的兴奋。

他那位于牛邙山的土地，原本就像压箱底的旧物件，没怎么被他放在心上。

可如今，在这房地产热得发烫的浪潮下，他敏锐地嗅出了其中隐藏的巨大商机，两眼瞬间放光，仿佛看到了那两块地正源源不断地往外冒金子。

展良起一头扎进对政策的研究里。

他把自己关在书房，桌上堆满了各种文件资料，虽然文化水少，眼睛却紧紧盯着那些密密麻麻的政策条文，手中的笔不停地在本子上圈圈画画。

每解读出一条对土地开发有利的政策，他就像发现了新大陆一样，兴奋地拍一下桌子。

紧接着，他积极投身到各种土地招商会和房地产行业交流会中。

在那些热闹非凡的场合里，他就像一条灵动的鱼，穿梭在人群之中。

只要瞅见有房地产商模样的人，他便立刻满脸堆笑地迎上去，热情地伸出手，一边握手一边说道：

“您好您好，我是展良起，手里有块位于牛邙山的好地，那位置，依山傍水，交通也在规划中，未来潜力无限啊！”

他滔滔不绝地介绍着土地的优势，从地理位置到周边配套规划，再到开发后的市场前景，讲得头头是道，眼睛里闪烁着自信的光芒，就盼着能打动眼前的房地产商。

光靠线下交流还不够，展良起又把目光投向了网络平台。

他叫单启盛精心编写土地出让信息，字斟句酌，每一个字都像是他射出的商业子弹，力求精准地击中房地产商们的关注点。

信息发布后，他时不时就刷新页面，看着浏览量一点点上升，心中满是期待。

为了让信息更吸引人，他还专门找了专业的摄影师，给牛邙山的土地拍了美美的照片，附在出让信息里，仿佛要让那些房地产商隔着屏幕都能感受到土地的魅力。

展良起深知专业的力量。

他委托了一家在业内颇有名气的土地中介机构，和中介的负责人见面时，他紧紧握着对方的手，诚恳地说：

“咱这块地，可全仰仗你们帮忙找个好婆家了。你们客户资源广，经验又丰富，我相信你们一定能给我找到最合适的房地产开发合作伙伴。”

中介机构的人也拍着胸脯保证，一定会全力以赴。

不仅如此，展良起还亲自上门拜访当地已有的房地产企业。

他精心准备了项目计划书，那计划书做得精美又详实，每一页都凝聚着他对这块土地的期望。

走进房地产企业的大门，他礼貌地递上计划书，然后坐下来，详细地向企业负责人介绍项目的价值和前景。

从土地的独特优势，到开发项目的初步规划，再到未来的盈利预测，他讲得绘声绘色，试图用自己的热情和专业，敲开这些企业合作的大门。

在这个房地产热潮涌动的时代，展良起正全力以赴，试图抓住这波商机，让自己的牛邙山土地在这场地产盛宴中大放异彩 。

展良起自从摸到土地转让的门道后，心里跟明镜似的，知道要想把这事儿干得漂亮，政府的支持那可是关键中的关键。

这不，通过王秘书这条线，他总算是搭上了赵区长。

一见到赵区长，展良起那热情劲儿，就差没把自己的心掏出来给人家看了。

他满脸堆笑，双手紧紧握住赵区长的手，仿佛握住的是开启财富大门的金钥匙，说道：

“赵区长啊，您可算是咱这一片发展的大救星呐！我那牛邙山的地，就盼着能在您的指导下，给咱这城市添砖加瓦，发挥大作用呢！”

为了能让赵区长重视起来，展良起可真是使尽了浑身解数。

他隔三岔五就往区长办公室跑，带着精心准备的各种资料，从牛邙山土地的详细测绘图，到自己畅想的未来开发蓝图，事无巨细，一股脑儿地给赵区长介绍。

有时候，赵区长忙得焦头烂额，他就像个贴心的小跟班，帮忙整理文件、泡杯热茶，就盼着能在这些细微处赢得赵区长的好感。

功夫不负有心人，赵区长还真被他这股子执着劲儿打动了。

没几天，区政府就召开了专门的会议，讨论牛邙山土地的开发事宜。

会议现场那叫一个热闹，各部门的头头脑脑们围坐一团，对着牛邙山那 60 亩地的规划图指指点点。

赵区长站在投影仪前，一脸严肃又充满干劲地说道：

“同志们呐，这牛邙山的地，可是咱区未来发展的一颗重要棋子。

咱们得依据区域整体规划，给它来个科学定位，开发类型和规模都得拿捏得死死的，必须得和周边环境以及咱城市的发展节奏完美合拍！”

底下的人纷纷点头称是，展良起站在一旁，心里乐开了花，就像已经看到自己的土地变成了一片繁华的景象。

光有规划可不够，区政府紧接着就甩出了一系列政策优惠措施，那力度，简直让房地产商们看了都要流口水。

税收减免政策一出台，在项目开发建设期间，房地产商们的土地增值税、企业所得税等都能减免一定比例，这可省了一大笔真金白银呐！

还有财政补贴，对基础设施建设、公共服务设施配套等都给予适当的资金支持，直接帮房地产商减轻了开发成本。

展良起在一旁听得眼睛都直了，心里想着，这政府一出手，就是不一样啊！

更让人惊喜的是，区政府还为这个项目专门建立了审批绿色通道。

以前那些繁琐得让人头疼的审批环节和手续，现在能省则省，审批流程大大提速，时间一缩短，项目开发效率蹭蹭往上涨。

展良起不禁在心里感叹，这就像是给项目装上了火箭推进器，想不往前冲都难呐！

在基础设施建设方面，区政府更是下了血本。

加大对牛邙山周边基础设施的投入，修路队、水电施工队、通信网络铺设队纷纷开进，那场面，就像一场热火朝天的大会战。

原本坑洼不平的小路，没几天就被拓宽成了宽敞的大道；水电供应从时有时无变得稳定可靠；通信网络也从龟速变成了高速。

这一系列操作下来，牛邙山土地的开发价值和吸引力直线上升，展良起感觉自己手里的地，越来越像一块闪闪发光的金子了。

专业机构经过一番详细评估，给出了让人振奋的结论：

展良起的牛邙山 60 亩地，妥妥地位于城市郊区上等发展潜力地段，光是拆迁房产和土地转让收益，就大约能达到 9000 万元。

展良起听到这个消息，差点没高兴得蹦起来，他知道，自己这一路的努力总算没白费，在区政府的大力支持下，他离自己的商业梦想又近了一大步。

现在，就等着各路房地产商蜂拥而至，开启这场土地开发的盛宴了 。

牛虻山的风景地貌，是大自然最引以为傲的杰作。

山势起伏，宛如巨龙蜿蜒，峰峦叠嶂间藏着无数沟壑与溪流。

春日里，万物复苏，山花烂漫，彩蝶飞舞于花间，鸟鸣声声入耳，仿佛是大自然最悠扬的乐章；

夏日，绿荫如盖，山风习习，为炎炎夏日带来一丝丝凉意，是避暑的天堂；

秋风起时，山林换上了金黄色的外衣，枫叶如火，层林尽染，美不胜收；

冬日，则是银装素裹，白雪皑皑，山川静默，宛如一幅淡雅的水墨画。

展良起的牛虻山地块，那可是牛邙山区域的 “皇冠明珠”，绝佳位置让一众房地产商们的鼻子都快嗅出味儿来了。

这片地，自然风光简直绝了，青山绿水环绕，空气清新得能拧出水来，活脱脱就是一个还没被开发的世外桃源。

房地产商们眼睛一瞅见这儿，脑海里瞬间就浮现出了一幅高端住宅区的美好画面，仿佛已经看到大把大把的钞票在向自己招手了。