第197章 推动房产税改革

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会议室的门无声滑开。程长赢一身笔挺的深色西装，步履沉稳地走了进来，仿佛刚从某个商务酒会赶来，而不是刚刚经历了一场生死搏杀。他脸上甚至带着一丝恰到好处的、略带歉意的微笑：“抱歉，处理点紧急事务，来晚了。”

他的出现，像一颗石子投入死水，瞬间吸引了所有人的目光。王德发眼中闪过一丝怨毒和不易察觉的惊惧。

程长赢在市长身边预留的空位坐下，没有看王德发，而是直接看向郑组长，开门见山：“郑组长，各位领导。关于房产税，长赢集团的态度很明确：支持！坚决支持！”

一句话，石破天惊！连市长都侧目看向他。王德发更是像被踩了尾巴的猫，差点跳起来。

“但是，”程长赢话锋一转，声音沉稳有力，“怎么征？征谁？怎么避免伤及无辜？这才是关键。靠简单的免征额一刀切？靠只打苍蝇不打老虎？那只会让政策变形，让VII这样的企业继续钻空子，把负担转嫁给真正的普通购房者！”

他打开随身携带的超薄平板，手指滑动，一份清晰简洁的提案投射到会议桌中央的屏幕上：

《关于推行差异化、累进式房产税并配套空置税的建议》

“我们的建议核心有三条。”程长赢的声音在安静的会议室里回荡。

“第一，‘首套刚需绝对免征’。家庭唯一自住房，无论面积大小、价值高低，一律免征！这是底线，保护真正的民生！”

屏幕上亮起清晰的图标：一个小房子图标被打上绿色的“免税”印章。

“第二，‘多套累进，空置重罚’！对家庭第二套住房，按评估价征收基础税率，比如0.5%。第三套，税率翻倍，1%！以此类推！而对于那些买了房故意空着不租不卖的‘囤房客’，”程长赢的声音带上了一丝冷意，“额外征收高额空置税！税率可以是基础税率的3到5倍！让他们捂盘的成本高到肉痛！”

屏幕上，代表第二套、第三套房的图标被标上黄色和红色，税率阶梯式上升，而一个空置房屋的图标则被套上沉重的“税负枷锁”，数字触目惊心。

“第三，‘高端调节，精准落地’！对别墅、超大户型、顶级豪宅等明显超出居住需求的房产，设定独立的、更高的税率区间。这部分税收，地方政府可专项用于保障房建设、租赁补贴，取之于‘豪’，用之于‘民’！” 屏幕上，代表豪宅的图标被单独圈出，箭头指向保障房和租房补贴的图标。

整个提案，逻辑清晰，目标明确，既保护了底层刚需，又精准打击了炒房囤房和奢侈性购房，更提供了税收使用的正向循环路径！

郑组长的眼睛亮了，调研组其他成员也频频点头。这才是真正解决问题、有担当的方案！

王德发急了，拍案而起：“程长赢！你这是要把地产商赶尽杀绝！累进税？空置税？你知道这会让多少投资客抛售吗？楼市崩了你负责？！”

“王副总，慌什么？”程长赢慢条斯理地看向他，嘴角带着一丝冰冷的嘲讽，“打击的是囤房客，是炒房团，是像VII这样把房子当金融工具吸血的资本！真正用心做产品、服务刚需和改善型客户的开发商，怕什么？长赢的千亿安居计划，面向的就是被高房价挤压的普通人！我们巴不得政策早点落地，让市场回归居住的本质！”

他站起身，目光扫过全场，最后落在郑组长脸上，声音铿锵：“长赢集团，愿意作为房产税改革的首批试点企业！我们旗下所有在售、待售楼盘，开放所有数据端口，配合建立房产评估和价值动态数据库！我们愿意做这块改革的‘试验田’！是好是坏，让实践来检验！”

“好！”郑组长猛地一拍桌子，眼中精光四射，“程总这份担当和格局，令人钦佩！这份提案，抓住了牛鼻子！调研组会重点研究，尽快向中央汇报！” 他目光转向脸色灰败的王德发等人，语气转为严厉，“至于某些企业担心的‘崩盘’？我看，崩掉的只会是那些依靠投机、囤积居奇、扰乱市场秩序的毒瘤！”

会议在调研组高度肯定的氛围中结束。市长亲自将程长赢送到门口，用力握了握他的手：“程总，好样的！龙城需要你这样的企业家！”

程长赢微笑着告别，坐进回明珠塔的车里，脸上的笑容瞬间消失。手机震动，是陈墨发来的最新战报：

「塔基人工监测确认安全！物理数据与传感器被攻击前一致！电梯钢缆损伤可控，无结构风险。但‘清洗程序’主体…消失了。像从未出现过。攻击源…无法追溯。」

程长赢的心没有丝毫放松，反而沉得更深。“影子”主动撤退了？不，它像毒蛇一样缩回了阴影，等待着下一次更致命的攻击。房产税改革这把火被他点起来了，VII在国内的根基也被他砸得稀烂，但那个幽灵般的“影子”和它背后潜藏的更大危机，远未解除。

车子驶入明珠塔地下车库。就在程长赢推开车门，准备踏入直达顶层的专属电梯时，他的私人手机屏幕突然自主亮起！没有来电显示，只有一片雪花般的干扰纹，几秒钟后，干扰纹扭曲着，凝聚成一行冰冷的、仿佛来自深渊的文字：

「税改先锋？不错的表演。游戏…该升级了。礼物在电梯里，签收愉快。」

程长赢瞳孔骤然收缩！猛地抬头看向眼前紧闭的电梯门！